Vous venez d'acheter un chalet? Pensez à l'assurer! Mais à quoi ressemble une assurance habitation saisonnière (assurance chalet)? Comment et pour quels risques pouvez-vous couvrir votre chalet? Voici plusieurs conseils de Promutuel Assurance pour vous aider à répondre aux différentes questions que vous avez en tête au sujet de l'assurance habitation saisonnière (assurance chalet).

Comment assurer votre résidence secondaire ou votre résidence saisonnière (assurance chalet)?


D'abord, vous devez savoir si votre chalet est une résidence secondaire ou une résidence saisonnière. Votre représentant en assurance pourra vous aider à ce propos.

Voici des exemples de questions qui peuvent vous être posées lors d'une soumission auprès d'un assureur :


a) Résidence saisonnière

  • Comment pouvez-vous qualifier votre occupation de votre résidence saisonnière ou secondaire? Sporadique, saisonnière, occasionnelle?
  • Votre résidence est-elle accessible en tout temps ou est-elle plutôt accessible de façon saisonnière, pour seulement 2 ou 3 saisons par an?


Les réponses à ces questions permettront à votre représentant en assurance de déterminer si votre chalet est de type saisonnier.

b) Résidence secondaire

Pour sa part, la résidence secondaire nécessite une occupation de façon régulière, tout au long de l'année et pendant 4 saisons. C'est, par exemple, un chalet où vous vous rendez toutes les fins de semaine ou que vous occupez plusieurs jours par mois.

Couvertures possibles

Discutez ensuite des couvertures disponibles avec votre représentant en assurance. Les protections peuvent varier selon le type de résidence assuré.

Assurer votre résidence saisonnière

La protection pour votre résidence saisonnière peut s'avérer moindre que celle que vous pourriez obtenir pour votre une résidence secondaire. En effet, elle peut offrir une couverture limitée à certains types de risques, tels que :

  • Les incendies
  • Une tempête de vent
  • La foudre
  • La grêle


Comme la résidence est peu occupée, les contrats d'assurance pour résidence saisonnière ne vous protègent généralement pas contre certains dommages comme :

  • Le vol
  • Le vandalisme
  • Le gel des tuyaux


C'est pour cette raison que vous devez prendre certaines précautions avec ce type de résidence. Par exemple, soyez vigilant en évitant d'y laisser des objets et équipements de valeur lors des périodes d'occupation moindre. Avant la période hivernale, pensez à vidanger l'eau de la tuyauterie avant la fermeture de la résidence pour l'hiver. Soyez proactif : voyez avec votre représentant en assurance la possibilité d'ajouter des garanties à votre assurance pour ainsi mieux prévenir les risques pour votre résidence saisonnière.

Assurer votre résidence secondaire

Si vous occupez votre chalet de façon régulière, vous pourriez bénéficier d'une couverture similaire à celle que vous détenez sur votre résidence principale et ainsi choisir parmi les différentes protections disponibles afin de l'adapter à la situation de votre chalet. Vous pourriez également choisir une protection complète dite « tous risques ». Mais pour avoir droit à une telle couverture, l'assureur pourrait exiger que vous remplissiez certains critères d'admissibilité, tels que :

  • Occuper votre chalet de façon régulière toute l'année
  • Y accéder par un chemin où vous pouvez rouler en voiture toute l'année
  • Répondre aux normes de construction
  • Ne jamais le louer à un tiers
  • Etc.


Aussi, avant d'accepter de couvrir votre résidence secondaire (ou même saisonnière), plusieurs assureurs pourraient également vous demander de contracter votre assurance habitation principale avec eux. Même si cela peut vous sembler contraignant, cela devient très pratique au moment de faire une réclamation.

Location de votre chalet

Certains assureurs ne permettent pas la location d'une résidence secondaire ou saisonnière. Toutefois, cela ne signifie pas qu'il est impossible de le faire. Vous devez simplement déclarer cette information à votre assureur afin d'ajuster votre couverture d'assurance en conséquence.


Particularités de votre chalet

Vous devez mentionner toutes les particularités de votre chalet.

Lorsque vous magasinez votre assurance habitation saisonnière (assurance chalet), pensez à mentionner au représentant en assurance toutes les particularités de votre résidence secondaire ou saisonnière.

Voici quelques exemples de particularités qui peuvent être déclarées :

  • La présence d'un lac ou d'une rivière
  • La distance avec les voisins
  • La localisation et l'environnement — région, forêt, isolé, village, etc.
  • La fréquence d'occupation
  • La réglementation des lieux— feu, animaux, etc.
  • L'accessibilité
  • Les activités pratiquées — pêche, natation, ski de fond, etc.
  • Types de chauffage et d'équipement


La mention des particularités de votre chalet à votre représentant en assurance vise à lui permettre de vous offrir une assurance adaptée à vos besoins et de vous éviter de mauvaises surprises.

Les équipements

Voyez à bien couvrir tous vos équipements.

Au chalet, vous pouvez avoir plusieurs biens et équipements adaptés aux lieux ou à vos loisirs comme :

  • Une chaloupe
  • Un ponton
  • Un spa
  • Des kayaks
  • Un pédalo
  • Des skis
  • Un foyer extérieur


N'oubliez pas de les mentionner à votre assureur afin de contracter une couverture qui va protéger tous les biens qui se trouvent à votre chalet.

Plus coûteuse, mais essentielle pour bien vous protéger

Avant d'assurer votre chalet, sachez que les assurances pour résidences secondaires ou saisonnières peuvent souvent être plus coûteuses que celles pour votre résidence principale. Pourquoi? Elles s'exposent généralement à plus de risques, notamment par leur occupation moindre et leur éloignement des centres urbains.

Transport de vos biens au chalet

Vous êtes de ceux qui transportent plusieurs biens ou équipements chaque fois que vous vous rendez au chalet? Ces derniers sont souvent assurés par le biais de votre assurance habitation principale. Toutefois, mentionnez-le à votre assureur afin de vous en assurer.


Voilà! Vous en savez maintenant plus sur les types d'assurances qui peuvent couvrir votre résidence secondaire ou votre résidence saisonnière. Envie de creuser le sujet? Voici 3 articles pour vous renseigner un peu plus :

Assurer son chalet sur le site d'Infoassurance

Comment assurer son chalet sur La Presse

Assurer sa résidence secondaire c'est facile! sur notre site, Promutuel Assurance.


Vous avez envie de voir ce que vous offre Promutuel Assurance comme assurance pour votre résidence secondaire ou saisonnière (assurance chalet)? Visitez notre page Assurance habitation pour propriétaire.

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